Pourquoi penser à la rénovation de mon bien en copropriété dès aujourd’hui ?
Dans un contexte en pleine évolution, rénover votre bien pour le mettre (et garder) en conformité aux réglementations PEB nécessite de l’anticipation (particulièrement en copropriete!) une vision claire et des actions concretes.
Les dates-clé à Bruxelles :
2009
Certificat PEB nécessaire seulement lors de locations et ventes.
2031*
Dès 2026 tous les propriétaires de logement devront disposer d’un certificat PEB valable, ils auront 5 ans pour se mettre en conformité
2033
Obligation pour tous les propriétaires de logements de disposer d’un certificat PEB en 2026, délai de 5 ans pour se mettre en conformité
2046*
Plus aucun logement sous PEB C. Tous les investissements de rénovation aujourd’hui devraient donc déjà prendre en considération cette vision.
Base légale: Code Bruxellois de l’Air, du Climat et de la maîtrise de l’Energie (CoBrACE)
*Ces dates dépendent de l’entrée en vigueur d’un Arrêté du Gouvernement prévue le 1er janvier 2026 au plus tôt. Tous les logements devront alors disposer d’un certificat PEB pour le 1er janvier 2031 (5 ans après) et l’objectif PEB 150 devra être atteint pour le 1er janvier 2046 (20 ans après). Bruxelles Environnement
Qu’est-ce que ça implique si mon bien est en copropriété?
Être en copropriété implique qu’on ne peut pas faire ce qu’on veut et qu’on est tenu par des formalités spécifiques et des modalités de prise de décisions communes.
En effet, même si les objectifs PEB sont individuels, il existe une notion de solidarité entre copropriétaires prévue dans le Cobrace.
Pour vous aider à y voir plus clair, nous avons élaboré, en collaboration avec Syndic Reno Support, Federia, Homegrade, le Réseau Habitat et Bruxelles Environnement, une série de vidéos explicatives accessibles gratuitement sur YouTube.
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