Les services
Rénover en copropriété n’est pas une affaire de tout repos. Entre réparations nécessaires, mises en conformité et travaux d’entretien, difficile de savoir par où commencer ou comment avancer concrètement. Heureusement des solutions existent, même pour les petites copropriétés :
Un package complet comme première approche incluant un diagnostic complet de certification PEB et un workshop collaboration pour faire le point sur la situation de rénovation, administrative, comptable
Des solutions à la carte,
complémentaires selon vos besoins :
aide à la mise en place administrative ou à l’obtention de financements, etablissement et mise à jour de certificats PEB, analyse neutre d’offres
Le Pack Compatibuild Copro – Syndics non-professionnels
Les fondations d’un projet de rénovation reussi
Comprendre le contexte
- Nous récoltons et prenons connaissance des différents documents et données de votre copropriété : son contexte, ses statuts, ses documents administratifs et techniques…
(Re)apprendre à connaître son bâtiment
- Une visite groupée du bâtiment permet de redécouvrir votre immeuble sous un angle différent mais aussi d’évaluer l’état des différents composants physiques et de visualiser les zones ou des travaux pourraient devoir être réalisés.
- C’est aussi l’occasion d’échanger sur l’historique de la copropriété, les problématiques récurrentes ou encore l’appétit de travaux de la copropriété
Rassembler les copropriétaires
- Avec tous les copropriétaires intéressés, nous nous rassemblons afin de discuter d’identifier les priorités, envies et craintes de chacun en lien avec la rénovation énergétique.
- Nous nous accordons ensuite sur des objectifs communs et points d’attention servant de lignes directrices pour la suite.
Identification et listing des travaux
- En cette phase nous listons l’ensemble des travaux et actions qui pourraient être réalisés.
- Certains seront issus d’obligations légales, d’autres d’observations de pathologies ou améliorations possibles et d’autres encore plutôt d’envies et “nice to haves”.
- On brasse large et on regarde au delà des purs travaux énergétiques pour prendre en compte aussi l’usage.
Co-création d’une stratégie
- En partant des constatations d’urgences et priorités, des réalités budgétaires et des implications techniques nous construisons différents blocs de travaux devant être réalisés en même temps
- On les regroupe ensuite en phases ou en travaux pouvant être réalisés quasi à tout moment. S’il y a des interactions ou contraintes spécifiques entre différents blocs on le met en évidence pour pouvoir les prendre en compte au meilleur moment.
Vous repartez avec :
- la feuille de route de rénovation durable de votre copropriété
- les points de décision à anticiper pour fluidifier le planning
- une liste de caractéristiques à (faire) vérifier ou informations à obtenir
- une liste des questions stratégiques à clarifier et/ou choix techniques à poser
- une compréhension claire des interventions pouvant être changés d’ordre et les implications pratiques
Mais aussi une expertise sur mesure et à la carte
La mise en place administrative, le socle de votre projet.
La réussite d’une rénovation énergétique passe par une organisation administrative rigoureuse. Pour des copropriétés petites, récentes ou gérées par un syndic non professionnel il n’est pas toujours facile de savoir si son organisation administrative actuelle est suffisante pour faire face à la mise en oeuvre de travaux de rénovation. Inscription de la copropriété et du mandat de son syndic à la BCE, assurances obligatoires ou recommandées, mise en place de l’organisation d’AG et de la tenue de comptes… Nous sommes la pour vous donner des conseils neutres pour vous lancer ou affiner la gestion administrative de votre copropriété.
Stratégie de rénovation PEB: calculer le chemin vers l’efficacité
Dans le cadre du Pack CompatiBuild Copro nous analysons qualitativement les travaux à réaliser au vue de leur impact énergétique et sur le score PEB. C’est aussi l’occasion parfaite pour coupler la démarche à une analyse quantitative avec la réalisation et /ou mise à jour des certificats PEB des appartements. Avec cette analyse complémentaire vous pouvez connaître à l’avance et exactement l’impact chiffré des travail envisagés sur votre bien en réalisant (ou mettant à jour) les certificats PEB officiels des appartements.
Optimisation financière pour concrétiser votre plan de rénovation
Dans une copropriété la contribution financière de chacun dépend de ses quotités mais souvent il y a autant de contexts que de coproprietaires. Appels de fonds extraordinaires, credit collectifs, reprise d’encours, prefinancement de primes, prêts à la rénovation… il est souvent nécessaire de combiner plusieurs solutions de financement pour aboutir. Nous pouvons vous aider à structurer les démarches et réaliser des simulations financières appartement par appartement.
Ce type de missions et bien d’autres, typiques de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO), sont proposées entièrement sur mesure. Besoin d’un accompagnement spécifique ?
Vous êtes syndic professionnel et la rénovation énergétique vous intéresse ?
Nous contribuons à la massification de la rénovation et gestion durable des copropriétés via le pôle d’expertise Syndic Reno Support, porté par Federia et soutenu par les régions Bruxelloise et Wallonne.
Rester informé(e) sur les actualités de la rénovation énergétique en copropriété ?
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